ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO
Видео
Общая информация
1/2 доля — цена 17 млн. бат
1/3 доля — цена 10 млн. бат
Проект готов и запускается!
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO – это полностью готовый, работающий бизнес, развивающийся по собственной модели бранчей, филиалов и франчайзинга.
Формат – собственная сеть wellness-центров и модель франчайзинга.
Локация – Бангтао, Пхукет – один из самых динамично развивающихся туристических районов.
Операционная готовность:
- Бизнес уже принимает клиентов, люди приходят на массаж и СПА.
- Сформирован штат сотрудников: массажисты, менеджеры, операционный персонал.
- Внедрена собственная CRM-система для удаленного контроля и управления бизнесом.
- Франшиза полностью готова, упаковка завершена, можно масштабировать.
Текущие работы:
- Завершается подключение трехфазного электричества.
- Запуск горячего и холодного водоснабжения для японских онсенов.
- В течение двух недель полностью откроются:
— Сауны
— Хаммамы
— Японские онсены
— Чайный бар
Финансовая модель:
- Средняя выручка через 12 месяцев – около $2500 и более в день.
- Дополнительных инвестиций выше 500К$ проект не требует. Бизнес запущен и бюджет сформирован.
- Годовая выручка после выхода из стартап – $912,500.
- Чистая прибыль (после всех расходов – 45%) – $501,875 в год.
- Инвестиция за 50% доли – $500,000.
- Годовая чистая прибыль инвестора (50%) – $250,938.
- Срок окупаемости (ROI) – 2 года.
Развитие сети и расширение географии:
- Таиланд
- Паттайя – запущен стартап, уже работает.
- Чалонг, Пхукет – успешный wellness-центр, работающий более трех лет. Возможна личная поездка, чтобы посмотреть показатели и изучить бизнес-модель.
- Самуи – начато строительство, земля куплена, возможны инвестиционные предложения.
- Бангтао – новый объект, который значительно выигрывает по локации.
- Россия:
- Санкт-Петербург – первый франчайзинговый бранч откроется по завершению строительства в Ладоге, Ленинградская область.
- Новосибирск – ведутся переговоры по передаче франшизы.
- Другие страны:
- Турция, ОАЭ – стратегические направления на ближайшие годы.
- Горный Алтай, Россия – проект “ОЛТАЙ”, включающий не только wellness-центр, но и жилой комплекс (village).
- Долгосрочные планы:
- К 2030 году запущено 10 таких комплексов в разных странах, включая собственные проекты и франчайзинговые объекты.
Почему предлагается:
- Проект полностью настроен и запущен, но требует стратегического партнера.
- Количество объектов растет, ресурсы распределены на разные направления, поэтому важно привлечь надежного партнера, который поможет развивать и масштабировать сеть.
Сайт: www.allthai.me
Когда проект запустили
Проект ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO официально стартовал 15 февраля 2025 года.
На данный момент:
• Запущены SPA и массажные процедуры.
• Идет подключение инженерных систем для саун, хаммамов и японских онсенов.
• Полноценный запуск всех зон намечен на апрель 2025 года.
ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO — это расширение успешной сети wellness-центров, первый объект которой был открыт в 2020 году.
Какие объекты недвижимости зарегистрированы/передаются с долей
В собственности компании находятся несколько объектов, включая действующие и строящиеся wellness-центры:
• ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO (Пхукет) – запущен в 2025 году.
• ALLTHAI SPA CENTER Чалонг – успешно работает с 2020 года.
• ALLTHAI SPA CENTER Паттайя – проект запущен параллельно.
• ALLTHAI SPA CENTER Самуи – идет подготовка к строительству , земля куплена.
• Проект рядом с российским посольством в Бангкоке – идет процесс согласования.
• Сингапур – совместный проект с партнером, в процессе подготовки.
Доли передаются в ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO, в рамках которого инвестор приобретает 50% доли бизнеса.
Структура доходов
Финансовая модель основывается на прогнозируемых доходах через 12 месяцев работы.
• Планируемая выручка: $2,500+
• Годовая выручка: $912,500
• Чистая прибыль после всех расходов (76-88%)
• При минимальных затратах: $806,650
• При максимальных затратах: $763,945
• При пессимистичном сценарии: $693,500
• Годовая чистая прибыль инвестора (50% доли): $346,750 – $403,325
• ROI (окупаемость): 1.24 – 1.44 года
Точка безубыточности (BEP)
Рассчитана с учетом расходов, основанных на работе ALLTHAI SPA CENTER в Чалонге.
• Минимальный BEP (ежедневные операционные расходы): $290 в день
• Максимальный BEP: $407 в день
• Пессимистичный BEP (учет возможного роста зарплат , мотивации KPI в Bang Tao): $600 в день
При самом консервативном расчете точка безубыточности значительно ниже прогнозируемой дневной выручки ($2,500+), что гарантирует стабильную прибыльность проекта.
Количество гостей ежедневно/еженедельно/месяц
• Прогноз на первый год: постепенное увеличение потока клиентов, начиная с 30-40 человек в день, с последующим ростом до 70-100 человек в день.
• Среднемесячная посещаемость (через 12 месяцев): 2,100 – 3,000 гостей.
Средний чек и точная конверсия рассчитываются исходя из потока клиентов и структуры услуг.
Выручка
• Годовая выручка через 12 месяцев: $912,500
• Выручка в первый год (с учетом роста клиентского потока): $600,000 – $700,000
В первый год работы выручка будет постепенно расти, начиная с $1,000 в день, и достигнет целевого уровня $2,500 в день к концу 12 месяцев.
Затраты
Ежемесячные операционные расходы рассчитаны на основе данных ALLTHAI SPA CENTER в Чалонге.
• Минимальные расходы: $315,000 бат в месяц
• Максимальные расходы: $440,000 бат в месяц
• Годовые расходы (при максимальных оценках): $5,280,000 бат
Структура затрат
— Фиксированные расходы:
• Коммунальные платежи.
• Фонд оплаты труда и проценты от продаж сотрудникам.
• Маркетинговые затраты.
— Переменные расходы:
• Закупка расходных материалов.
• Амортизация и ремонт оборудования.
• Логистика и операционные издержки.
Средний чек
Средний чек рассчитывается с учетом различных SPA-процедур и дополнительных услуг, формирующих основной поток доходов.
• Средний чек: 1,500 – 2,000 бат (≈$40 – $55) на одного клиента
Формирование дохода:
• Классические массажные и SPA-процедуры (тайский массаж, аромамассаж, скрабы, обертывания).
• Сауны, хаммамы, японские онсены (доступ в wellness-зоны, абонементы).
• Дополнительные премиальные услуги (VIP-зоны, индивидуальные программы).
• Чайный бар и wellness-продукция (натуральные чаи, масла, косметика).
• Продажа абонементов и долгосрочных программ ухода.
Финансовая зависимость от среднего чека:
• При среднем чеке 1,500 бат, дневная выручка при 70 гостях составит 105,000 бат (~$2,850).
• При среднем чеке 2,000 бат, дневная выручка при 70 гостях составит 140,000 бат (~$3,800).
Средний чек полностью соответствует экономической модели проекта, обеспечивая стабильную доходность.
Финансирование и маркетинговая подушка
• Стоимость 50% доли: $500,000
• Фонд маркетинга и привлечения клиентов: 15% от инвестиций ($75,000)
• Данных средств достаточно для выхода на стабильный уровень и достижения заявленных финансовых показателей.
Возможные точки роста
— Расширение клиентской базы за счет сотрудничества с отелями и турагентствами.
— Развитие франчайзинговой сети в России, Турции и ОАЭ.
— Расширение спектра услуг:
• Косметология.
• Йога-залы.
• Приватные wellness-зоны.
— Запуск VIP-программ и абонементов.
Вывод
• ALLTHAI SPA CENTER BANGTAO – это стабильный и перспективный проект, который выйдет на полную мощность в апреле 2025 года.
• Даже в пессимистичном сценарии проект окупается в срок от 1.44 до 2.55 лет.
• Средства инвестора надежно распределены: маркетинговая подушка, фонд покрытия расходов и дальнейшее развитие бизнеса.
• Проект демонстрирует устойчивый рост и уже работает в нескольких успешных локациях.
Фотографии готового проекта
ПАРТНЁРСТВО
Для нас как и для вас важен партнёр, поскольку мы выбираем для бизнеса
в первую очередь не вид бизнеса, а партнёра, со своей стороны мы выражаем
готовность с вами работать и зарабатывать в долгую.
От себя гарантируем опыт, честность, энергичность, оперативность.
БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ СКАЧАВ ФАЙЛЫ:
