
ALLTHAI Vista Palms Center
Описание проекта
1. ЛОКАЦИЯ:
Soi Pasak 8, Bangtao — один из самых престижных районов Пхукета. В окружении комплекса находятся:
- элитные жилые комплексы, резиденции, виллы;
- действующий Forest SPA от ALLTHAI — с уже сформированным постоянным трафиком клиентов;
- международные школы, детские сады, кафе, wellness-центры;
- пешеходные потоки экспатов, туристов, семей с детьми, ценящих эстетику и качество.
Это место, где всегда есть движение, стиль и деньги.
2. КОНЦЕПЦИЯ:
MAKERS PLAZA — это архитектурно выстроенная торговая галерея нового формата. Вы можете приобрести торговую площадь от 3 до 182 м2 и использовать её:
- как бутик, шоурум, кофейню, wellness-точку;
- или частично сдавать: часть оставить под себя, часть передавать друзьям и партнёрам.
Каждый может занять свою зону — от полки до целого здания. Всё гибко, современно, премиально.
3. ФОРМАТ ВЛАДЕНИЯ:
Вы можете:
- приобрести целый юнит;
- разделить его на части;
- использовать под себя и/или сдавать знакомым, брендам, друзьям.
Всё в едином фасаде, под управлением одной управляющей команды. Эстетика, порядок, премиум-уровень.
4. ПЛОЩАДИ
Проект включает:
- 5 павильонов по 18 м2
- 4 павильона по 33 м2
- 2 двухэтажных здания: 178 и 182 м2
Общая торговая площадь: 472 м2
Юниты можно приобретать как целиком, так и частично — например, 3 м2, 6 м2, 9 м2 или объединять несколько в один.
5. ИНФРАСТРУКТУРА
- Действующий Forest SPA — в 10 метрах;
- Рядом: международная школа, сад, кафе;
- Удобная парковка;
- Престижное комьюнити экспатов и wellness-клиентов;
- Управление проектом — на уровне премиального сервиса.
Пример: Вы владеете юнитом 18 м2 → делите на 6 витрин по 3 м2:
- Себестоимость 1 полки = ~390,000–400,000 THB
- Аренда 1 полки = 5,000–7,000 THB / месяц
- Общий доход = 30,000–42,000 THB / месяц
Базовая цена — от 80,000 THB / м2 Цены зависят от размера и расположения юнита.
Примеры:
- 3 м2 → от 390,000 THB
- 6 м2 → от 780,000 THB
- 9 м2 → от 1,170,000 THB
- 18 м2 → от 2,340,000 THB
- 33 м2 → от 3,300,000 THB
- 178 м2 → от 14,240,000 THB
- 182 м2 → от 14,560,000 THB
ОКУПАЕМОСТЬ И ROI
- Стоимость покупки: 2,340,000 THB
- Потенциальный доход: до 40,000 THB / мес
- Окупаемость: → 4,5–6 лет
- Потенциальный ROI: до 16% годовых
Для сравнения: в классических проектах ROI — 5–8%. Здесь — почти в 2–3 раза выше.
Видео
Обзор проекта
-
Коммерческие площади: Включают различные коммерческие здания.
-
Общая площадь: 1600 кв. м.
-
Локация: Сой-Пассак-8, Банг Тао, рядом с ALLTHAI Spa Center.
-
Текущая очередь: Вторая очередь строительства.
-
Всего очередей: 8, каждая от 800 до 1000 кв. м.
Компоненты проекта




Аллея с магазинами вдоль дороги, окружённая пальмами, уютная инфраструктура в богатом районе.
Спортивный зал, фитнес, нетворкинг, кафе, рестораны, минишопы, салоны красоты.
Разнообразные коммерческие площади.
Парковочные места.
Юридические основания и регистрация
-
Тип права владения: Leasehold на срок 25 лет
-
Ежегодный платеж: Общая стоимость 215,000 бат за коммерческие площади (спа оплачивается отдельно)
-
Регистрация: Зарегистрировано на 15 лет в Land Department в Пхукете, Таиланд с последующим продлением в 10 лет и возможностью дальнейшего выкупа участка.

Покупка 50% доли в ALLTHAI Vista Palms Center
• Инвестиционная стоимость: 18 миллионов бат.
• Ожидаемая доходность: Расчёты основаны на минимальной и максимальной продажной цене 120,000 бат/кв.м и 150,000 бат/кв.м
соответственно.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 12,000,000 бат = 13,440,000 бат.
• Максимальная прибыль:424 кв. м 150,000бат/кв. м 12,000,000 бат = 19,800,000 бат.

Покупка одной третьей доли в ALLTHAI Vista Palms Center
• Инвестиционная стоимость: 10 миллионов бат.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 21,000,000 бат = 9,960,000 бат.
• Максимальная прибыль:424 кв. м 150,000 бат/кв. м 21,000,000 бат = 14,200,000 бат.

Полный выкуп ALLTHAI Vista Palms Center
• Инвестиционная стоимость: 30 миллионов бат.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 20,000,000 = 30,880,000 бат.
• Максимальная прибыль: 424 кв. м 150,000 бат/кв. м 20,000,000 = 43,600,000 бат.
Мы приглашаем вас к обсуждению деталей проекта и возможной инвестиции. Нам будет приятно организовать встречу и обсудить возможные шаги для совместного сотрудничества. Это уникальная возможность вложиться в высокодоходный и престижно расположенный коммерческий проект на Пхукете, который уже имеет определенно обещает значительные доходы.