ALLTHAI Vista Palms Center

Описание проекта


1. ЛОКАЦИЯ:

Soi Pasak 8, Bangtao — один из самых престижных районов Пхукета. В окружении комплекса находятся:

  • элитные жилые комплексы, резиденции, виллы;
  • действующий Forest SPA от ALLTHAI — с уже сформированным постоянным трафиком клиентов;
  • международные школы, детские сады, кафе, wellness-центры;
  • пешеходные потоки экспатов, туристов, семей с детьми, ценящих эстетику и качество.

Это место, где всегда есть движение, стиль и деньги.

2. КОНЦЕПЦИЯ:

MAKERS PLAZA — это архитектурно выстроенная торговая галерея нового формата. Вы можете приобрести торговую площадь от 3 до 182 м2 и использовать её:

  • как бутик, шоурум, кофейню, wellness-точку;
  • или частично сдавать: часть оставить под себя, часть передавать друзьям и партнёрам.

Каждый может занять свою зону — от полки до целого здания. Всё гибко, современно, премиально.

3. ФОРМАТ ВЛАДЕНИЯ:

Вы можете:

  • приобрести целый юнит;
  • разделить его на части;
  • использовать под себя и/или сдавать знакомым, брендам, друзьям.

Всё в едином фасаде, под управлением одной управляющей команды. Эстетика, порядок, премиум-уровень.

4. ПЛОЩАДИ

Проект включает:

  • 5 павильонов по 18 м2
  • 4 павильона по 33 м2
  • 2 двухэтажных здания: 178 и 182 м2

Общая торговая площадь: 472 м2 
Юниты можно приобретать как целиком, так и частично — например, 3 м2, 6 м2, 9 м2 или объединять несколько в один.

5. ИНФРАСТРУКТУРА

  • Действующий Forest SPA — в 10 метрах;
  • Рядом: международная школа, сад, кафе;
  • Удобная парковка;
  • Престижное комьюнити экспатов и wellness-клиентов;
  • Управление проектом — на уровне премиального сервиса.
КОММЕРЧЕСКИЙ РАСЧЁТ: ДОХОД ОТ ПОЛОК

Пример: Вы владеете юнитом 18 м2 → делите на 6 витрин по 3 м2:

  • Себестоимость 1 полки = ~390,000–400,000 THB
  • Аренда 1 полки = 5,000–7,000 THB / месяц
  • Общий доход = 30,000–42,000 THB / месяц
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА

Базовая цена — от 80,000 THB / м2 Цены зависят от размера и расположения юнита. 
Примеры:

  • 3 м2 → от 390,000 THB
  • 6 м2 → от 780,000 THB
  • 9 м2 → от 1,170,000 THB
  • 18 м2 → от 2,340,000 THB
  • 33 м2 → от 3,300,000 THB
  • 178 м2 → от 14,240,000 THB
  • 182 м2 → от 14,560,000 THB

ОКУПАЕМОСТЬ И ROI

  • Стоимость покупки: 2,340,000 THB
  • Потенциальный доход: до 40,000 THB / мес
  • Окупаемость: → 4,5–6 лет
  • Потенциальный ROI: до 16% годовых

Для сравнения: в классических проектах ROI — 5–8%. Здесь — почти в 2–3 раза выше.

Видео

Обзор проекта

Компоненты проекта

ALLTHAI spa center
расположен в углубленной части проекта (первая очередь) - статус приобретен и на стадии завершения строительства
ALLTHAI Vista Palms
(вторая очередь, торговые площади)
Развлекательный центр
(третья очередь)
ALLTHAI village
из 14 вилл в углубленной части проекта (четвертая очередь)
Тип объектов

Аллея с магазинами вдоль дороги, окружённая пальмами, уютная инфраструктура в богатом районе.

Спортивный зал, фитнес, нетворкинг, кафе, рестораны, минишопы, салоны красоты.

Разнообразные коммерческие площади.

Парковочные места.

Юридические основания и регистрация

  • Тип права владения: Leasehold на срок 25 лет
  • Ежегодный платеж: Общая стоимость 215,000 бат за коммерческие площади (спа оплачивается отдельно)
  • Регистрация: Зарегистрировано на 15 лет в Land Department в Пхукете, Таиланд с последующим продлением в 10 лет и возможностью дальнейшего выкупа участка.
Инвестиционные варианты

Покупка 50% доли в ALLTHAI Vista Palms Center

• Инвестиционная стоимость: 18 миллионов бат.
• Ожидаемая доходность: Расчёты основаны на минимальной и максимальной продажной цене 120,000 бат/кв.м и 150,000 бат/кв.м соответственно.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 12,000,000 бат = 13,440,000 бат.
• Максимальная прибыль:424 кв. м 150,000бат/кв. м 12,000,000 бат = 19,800,000 бат.

Покупка одной третьей доли в ALLTHAI Vista Palms Center

• Инвестиционная стоимость: 10 миллионов бат.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 21,000,000 бат = 9,960,000 бат.
• Максимальная прибыль:424 кв. м 150,000 бат/кв. м 21,000,000 бат = 14,200,000 бат.

Полный выкуп ALLTHAI Vista Palms Center

• Инвестиционная стоимость: 30 миллионов бат.
• Минимальная прибыль: 424 кв. м 120,000 бат/кв. м 20,000,000 = 30,880,000 бат.
• Максимальная прибыль: 424 кв. м 150,000 бат/кв. м 20,000,000 = 43,600,000 бат.

Сотрудничество

Мы приглашаем вас к обсуждению деталей проекта и возможной инвестиции. Нам будет приятно организовать встречу и обсудить возможные шаги для совместного сотрудничества. Это уникальная возможность вложиться в высокодоходный и престижно расположенный коммерческий проект на Пхукете, который уже имеет определенно обещает значительные доходы.