ALLTHAI fitness & gym» Бангтао, Пхукет
Общая концепция проекта
Создание современного фитнес-центра площадью 158.76 кв. м на двух этажах в престижном районе Soi Pasak 8, Bangtao, Phuket. Проект ориентирован на предоставление качественных услуг в области фитнеса, включая:
- Абонементы.
- Групповые занятия (йога, пилатес, танцы, боевые искусства).
- Персональные тренировки.
- Продажу спортивного питания и аксессуаров.
Основные параметры предложения
- Инвестиции: 200,000 долларов США (50% доли в проекте).
- Тип собственности:
- Здание: Freehold (50% передается инвестору).
- Земельный участок: Leasehold на 25 лет, зарегистрированный в Phuket Land Department, с возможностью продления.
- Роли сторон:
- Мы предоставляем:
- Полное строительство и подготовка объекта.
- Установку CRM-системы для автоматизации бизнес-процессов.
- Помощь в подборе персонала.
- Передачу готового бизнеса партнеру.
- От партнера требуется:
- Опыт в фитнес-индустрии.
- Управление бизнесом после завершения строительства.
- Контроль операционной деятельности.
- Сроки реализации:
- Окончание строительства: май 2025 года.
- Запуск проекта: июль 2025 года.
Финансовая модель
Вводные данные
- Средняя стоимость абонемента: 5000 бат в месяц.
- Число клиентов в день (по сценариям):
- Пессимистичный: 30 человек.
- Средний: 55 человек.
- Оптимистичный: 120 человек.
- Дополнительные доходы:
- Групповые занятия: 50% клиентов посещают, стоимость 300 бат за занятие.
- Персональные тренировки: 20% клиентов берут тренировки, стоимость 1000 бат за сессию.
- Продажи аксессуаров: фиксированные 50,000 бат в месяц.
Расчет доходов
- Абонементы (в месяц):
- Формула: Число клиентов × 5000.
- Пример для оптимистичного сценария: 120 × 5000 = 600,000 бат.
- Групповые занятия (в месяц):
- Формула: Число клиентов × 0.5 × 300 × 4 недели × 6 дней.
- Пример для оптимистичного сценария: 120 × 0.5 × 300 × 4 × 6 = 432,000 бат.
- Персональные тренировки (в месяц):
- Формула: Число клиентов × 0.2 × 1000 × 4 недели × 6 дней.
- Пример для оптимистичного сценария: 120 × 0.2 × 1000 × 4 × 6 = 576,000 бат.
- Общий доход (в месяц):
- Формула: Доход от абонементов + Доход от групповых занятий + Доход от персональных тренировок + Продажи аксессуаров.
- Пример для оптимистичного сценария: 600,000 + 432,000 + 576,000 + 50,000 = 1,658,000 бат.
- Общий доход (в год):
- Формула: Общий доход в месяц × 12.
- Пример для оптимистичного сценария: 1,658,000 × 12 = 19,896,000 бат.
Расчет расходов
- Зарплаты (в месяц):
- Формула: Ставка администраторов + Ставка тренеров.
- Расчет: 116,000 бат.
- Коммунальные услуги:
- Расчет: 20,000 бат.
- Маркетинг:
- Расчет: 10,000 бат.
- Амортизация оборудования:
- Формула: Общая стоимость оборудования ÷ (5 лет × 12 месяцев).
- Пример: 1,000,000 ÷ (5 × 12) = 16,667 бат.
- Прочие расходы:
- Расчет: 5,000 бат.
- Общие расходы (в месяц):
- Формула: Зарплаты + Коммунальные услуги + Маркетинг + Амортизация + Прочие расходы.
- Пример: 116,000 + 20,000 + 10,000 + 16,667 + 5,000 = 167,667 бат.
- Общие расходы (в год):
- Формула: Общие расходы в месяц × 12.
- Пример: 167,667 × 12 = 2,012,004 бат.
Чистая прибыль
Чистая прибыль (в месяц):
Формула: Общий доход в месяц - Общие расходы в месяц.
Пример для оптимистичного сценария: 1,658,000 - 167,667 = 1,490,333 бат.
Пример для оптимистичного сценария: 1,658,000 - 167,667 = 1,490,333 бат.
Чистая прибыль (в год):
Формула: Чистая прибыль в месяц × 12.
Пример для оптимистичного сценария: 1,490,333 × 12 = 17,883,996 бат.
Пример для оптимистичного сценария: 1,490,333 × 12 = 17,883,996 бат.
Сводная таблица
Сценарий | Ежедневные клиенты | Годовой доход (бат) | Годовые расходы (бат) | Чистая прибыль (бат) | Срок окупаемости |
Пессимистичный | 30 | 5,424,000 | 2,012,004 | 3,411,996 | 2 года |
Средний | 55 | 9,444,000 | 2,012,004 | 7,431,996 | 1 год |
Оптимистичный | 120 | 19,896,000 | 2,012,004 | 17,883,996 | Менее 1 года |
